Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, и как заполнить бланк

Знать о том, как оформить завещание на квартиру у нотариуса, пожалуй, стоит каждому гражданину, владеющему дорогостоящим имуществом. Оформление  бумаг на жилплощадь в дальнейшем дает право гражданину пользоваться и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Такой шаг позволяет избавить наследников от возможных конфликтов и распрей.

Завещательный акт составляется заранее и, как правило, владельцы жилья обращаются с этой целью в нотариат, однако, есть некоторые нюансы, связанные с составлением документа и предоставлением необходимых документов. Кроме того, завещание может составить и сам владелец жилища, при соблюдении некоторых правил и условий. Рассмотрим все перечисленные моменты в данной статье

Где и кто занимается оформлением завещательного акта?

Для составления завещания рекомендуется посетить нотариат и представить полный пакет документации. Есть некоторые нюансы, которые рекомендуется учитывать обязательно. Данный акт не является обязательным и оформляется владельцем жилища лишь при его желании.  Чтобы правильно написать акт нужно изучить соответствующую информацией в ГК РФ. Обычно же, люди отправляются к нотариусу, который использует типовую форму.

как написать завещание на квартиру образец

Как мы уже отмечали, взять бланк и написать завещание можно в нотариате, в присутствии юрисконсульта, а вот как быть, если возможности посетить контору нет, а  документ требуется оформить срочно. Когда причиной становится проблема со здоровьем, то допускается совершение выездной процедуры по местонахождению волеизъявителя, но такой вариант платный. При отсутствии и такой возможности, гражданин может написать документ сам, учитывая требования к тексту завещательного акта, а заверить готовый документ вправе следующие лица:

  1. главврач или его зам;
  2. руководитель пансиона престарелых или тюрьмы;
  3. капитан судна или военной части.

В особых случаях допускается составление завещательного акта без подтверждения статуса акта сторонним лицом. Вариант законен, когда человеку грозит смертельная опасность.  Пожелание гражданина должны подтвердить при помощи личной подписи два свидетеля. Если гражданин, составивший акт, остается жив, правовая сила акта нивелируется

Какие бумаги нужны для завещания на квартиру или жилое строение с участком

Важным вопросом  для многих граждан является то, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса. В состав наследуемой массы может входить не квартира, а дом или доля жилища. Как правильно написать акт, и какие бумаги могут потребоваться. Для составления формы нужны бумаги:

  • паспорт, иное удостоверение личности владельца;
  • документация на жилье: удостоверяющая право распоряжения собственностью, к примеру, выписка из ЕГРП;
  • ЕГРН и технические бумаги на жилище;
  • справка от психиатра, о том, что владелец жилья не стоит на учете. Форма требуется для лиц от 55 лет и при наличии у волеизъявителя симптомов неадекватного состояния.

как оформить завещание на квартиру

При продаже дома, дополнительно нужны бумаги на землю,  на которой располагается строение и  ряд других бумаг технического содержания. Дом и землю оформляют как разные части имущества, а не общая собственность. Помимо документации, важным этапом является постановка подписи волеизъявителем на завещании. Нужно, чтобы нотариус внимательно прочитал документ вслух в присутствии гражданина. Если нет никаких замечаний и вопросом, то собственник ставит подпись на акте.

Образец оформления завещания – где взять бланк?

Разобравшись с тем, какие документы нужны для составления завещания у нотариуса, нужно знать, как правильно это сделать – оформить акт, и каким требованиям должен отвечать итоговый документ. Согласно отдельным положениями ГК РФ, в акте должны быть сведения:

  1. личные данные обратившегося лица;
  2. адрес прописки;
  3. данные на жилище (полное описание квартиры, метраж, количество комнат, адрес);
  4. основание для распоряжения владениями, например, купчая или дарственная;
  5. полные сведения о наследующих лицах и с обозначением выделенной доли (данное требование не всегда обязательно к исполнению);
  6. дата и роспись гражданина.

Отсутствие даже одного пункта или включение недостоверной информации может стать поводом для иска и в будущем завещательный акт будет аннулирован.  Если владелец жилища желает самостоятельно написать акт, то образец завещания на квартиру у нотариуса можно получить при консультации, а в интернете найти в любое удобное время.

Некоторые нюансы могут возникнуть в отношении ипотечной квартиры. Здесь вместе с жилищем, состоящим в залоге банка, преемнику передается и банковский долг. Все остальные условия остаются в силе, и никто из сторон (банк или преемник) не вправе их изменить.

Стоимость составления, госпошлин и услуг регистратора

По общепринятым правилам, завещательный акт готовиться в 2-ух экземплярах, один их которых обязательно остается в нотариате. О том, сколько стоит услуга можно узнать из действующей тарифной сетки, которая является единой на всей территории РФ.

Согласно ст. 333 НК РФ за удостоверение подписи взимается плата в 100 рублей и нотариус может увеличивать размер установленной госпошлины.  Помимо указанного сбора, клиенту придется уплатить некоторую сумму за техработу. Здесь расценки устанавливаются с учетом региона. В среднем стоимость работы может составить 1000 – 2000 рублей. Для получения услуги в выездном порядке наследодатель обязан возместить юрисконсульту расходы на поездку, и оплатить услугу с коэффициентом 1,5%.

Если у Вас остались вопросы - сообщите нам Задать вопрос

какие нужны документы для оформления завещания у нотариуса

Тонкости оформления завещания на долю в квартире

Чтобы вступить в наследство, преемникам скончавшегося гражданина потребуется посетить нотариат, где хранится завещательный акт и представить документы, удостоверяющие смерть наследодателя. Вскрытие акта производится в присутствии наследников, однако, даже если в документе четко обозначен круг преемников, ущемление некоторых лиц недопустимо.

Законом определена такая часть собственности, как обязательная доля в наследуемой массе. Иначе,  на долю в квартире могут претендовать:

  • дети наследодателя, не достигшие совершеннолетнего возраста и не имеющие постоянного дохода;
  • родители или усыновители, не способные к ведению трудовой деятельности;
  • лица, состоявшие на содержании у покойного гражданина не меньше 12-ти месяцев.

В последнем случае речь идет не только о родственниках, но и о жильцах квартиры. К примеру, если покойный оформил квартиру на дочь, но в жилье  с ним проживал еще и сын умершего друга в течение двух лет, последний будет иметь право на обязательную долю. Обязательная часть наследства должна равняться не меньше 50% от той суммы, которая была бы положена такому лицу при наследовании по закону.


Adblock detector